Coopérations

En règle générale, nos projets portent sur des immeubles d’habitation dont les loyers sont basés sur les coûts ou modérés. Certains font l’objet d’un contrat-cadre de location, à savoir que les logements d’intérêt public qui y sont proposés seront réservés notamment aux personnes âgées, aux étudiants ou encore à des coopératives d’habitation. En tant que maître d’ouvrage, Vivanta se donne pour mission de mener à bien ces projets, cela de l’idée initiale jusqu’au stade de la location.

Ainsi, d’entrée de jeu, pouvons-nous mettre à profit notre expertise en matière économique, sociétale et environnementale, et concrétiser notre vision de l’habitat d’utilité publique. C’est dans cette perspective que nous prêtons notre collaboration aux pouvoirs publics, à des maîtres d’ouvrage d’utilité publique et autres acteurs animés du même idéal.

Un logement à prix abordable et où il fait bon vivre renforce l’attrait des villes et des communes.
Les logements à prix abordable manquent cruellement en Suisse, surtout dans les villes et les agglomérations. En tant que maître d’ouvrage d’utilité publique, Vivanta se considère être au service du bien commun. A son sens, une offre étendue d’appartement dans une large gamme de prix contribue à une heureuse mixité sociale, cela pour le plus grand profit de la collectivité. Voilà pourquoi nous coopérons avec les villes et les communes dans l’ensemble du pays afin de les aider efficacement à réaliser leurs objectifs en matière de politique du logement.

Un partenaire indépendant à l’aide des pouvoirs publics.
Nous soulageons les finances des villes et des communes en construisant des logements proposés à des conditions sensiblement meilleures que celles du marché pour des objets comparables. De plus, nous veillons à mandater des architectes, entreprises de construction et artisans opérant au niveau local ou régional. En tant que structure indépendante, nous sommes à même de concevoir des projets immobiliers plaquant de près aux besoins des villes et des communes, telle la réalisation d’appartements adaptés aux familles ou aux personnes âgées. En outre, nous sommes ouverts à des modèles individualisés de coopération incluant notamment la conclusion de contrats de superficie. Enfin, nous intégrons volontiers durablement nos partenaires au développement stratégique de nos projets.

Nos atouts en tant que partenaire: le savoir-faire et l’efficacité.
Nous sommes le partenaire idéal pour tout développement de lotissements sur des sites soumis à des exigences d’utilité publique, autrement dit prévoyant un pourcentage donné de logements à loyer avantageux. Or, de telles initiatives tendent à se multiplier, et il se révèle souvent difficile de trouver un partenaire prêt à se lancer dans ce type de réalisations et à endosser le rôle d’acquéreur final des logements d’utilité publique créés. C’est le cas notamment dans les villes où l’esprit coopératif est peu cultivé et où les maîtres d’ouvrage d’utilité publique sont rares. Grâce à la solide expérience de ses responsables dans le domaine des projets d’envergure (Design to Cost), à ses processus décisionnels professionnels et au fait qu’elle ne dépend pas du financement de tiers, Vivanta va droit au but avec vous, en d’autres termes rapidement et efficacement.

Intégration dans votre projet de la plus-value de l’utilité publique.
Si vous recherchez tout à la fois un partenaire et un investisseur attaché à la poursuite d’objectifs d’utilité publique, doté de fonds importants pour vous épauler dans le développement de projets de zones d’habitation et prêt à acquérir vos objets en dernière étape, nous serions heureux de nouer avec vous une collaboration efficace basée sur la confiance.

Le partage de valeurs et d’objectifs identiques permet d’aller plus loin.
En tant que maître d’ouvrage d’utilité publique au sens de l’art. 37 de l’ordonnance sur le logement (OLOG) et que signataire de la Charte des maîtres d’ouvrage d’utilité publique, nous promouvons le développement de logements proposés à des conditions financières abordables. Nos objectifs, valeurs et idéaux sont les mêmes que ceux des organisations vouées à la construction de logements d’utilité publique. Dès lors, Vivanta n’entend pas les concurrencer, mais au contraire se profiler comme un partenaire capable de générer des synergies bienvenues dans le domaine de la promotion de l’immobilier d’utilité publique.

C’est pourquoi, notre vocation est également de soutenir d’autres maîtres d’ouvrage d’utilité publique dans leurs projets.

Constructions nouvelles: nous proposons aux coopératives ne disposant pas des fonds propres nécessaires de reprendre l’intégralité de leurs projets de construction, cela avec ou sans droit de superficie, et de louer les nouveaux logements aux conditions prévues par un contrat-cadre de location (Core & Shell). De la sorte, la société coopérative intéressée sera à même de poursuivre ses buts statutaires: se gérer de manière autonome, accumuler des fonds propres et mettre en œuvre sa stratégie de croissance.

Immeubles existants: nous proposons notre soutien pour la recherche de solutions lors de la reprise d’objets afin d’assurer leur exploitation durable dans le respect de critères et valeurs d’utilité publique.

Octroi de droits de superficie: via Utilita Fondation de placement pour l’immobilier d’utilité publique, des biens-fonds peuvent également être mis à disposition de maîtres d’ouvrage d’utilité publique sous la forme d’un droit de superficie. Ainsi pourrons-nous vous aider à concrétiser votre projet.