Zusammenarbeit

Unsere Projekte sind in der Regel Wohnliegenschaften mit Kostenmieten oder preiswerten Mieten und Immobilien, die auch mit einem Rahmenmietvertrag beispielsweise als gemeinnützige Alters-, Studenten- oder Genossenschaftswohnungen betrieben und vermietet werden können. Als Bauträger übernehmen wir solche Projekte von der ersten Idee bis zum Betrieb.

So können wir unsere ökonomische, soziale und umwelttechnische Expertise früh einbringen und unsere Vorstellung von gemeinnützigem Wohnbau umsetzen. Unsere Zusammenarbeit im Hinblick auf die Förderung von gemeinnützigem Wohnraum bieten wir der öffentlichen Hand, gemeinnützigen Bauträgern sowie anderen Akteuren an.

Preiswerter und lebenswerter Wohnraum steigert die Attraktivität von Städten und Gemeinden.
Bezahlbare Wohnungen sind in der Schweiz Mangelware, vor allem in Städten und Agglomerationen. Als gemeinnütziger Bauträger sind wir dem Gemeinwohl verpflichtet. Wir glauben, dass ein breites Angebot an Wohnungen in allen Preisklassen die BewohnerInnen gesund durchmischt. Davon profitiert die Gemeinschaft. Darum arbeiten wir mit Städten und Gemeinden in der ganzen Schweiz zusammen, um ihre wohnpolitischen Zielsetzungen effizient umsetzen zu können.

Ein unabhängiger Partner im Dienste der öffentlichen Hand.
Wir entlasten Städte und Gemeinden finanziell, bauen Wohnungen, die deutlich günstiger sind als vergleichbare Objekte auf dem Markt, und arbeiten mit lokalen oder regionalen Architekten, Baufirmen und Handwerkern zusammen. Weil wir unabhängig sind, können wir unsere Bauprojekte den Bedürfnissen der Stadt oder Gemeinde anpassen und beispielsweise Wohnungen für Familien oder für besondere Wohnformen im Alter bauen. Ausserdem sind wir offen für individuelle Modelle der Zusammenarbeit wie Rückführungsverträge und binden unsere Partner gerne langfristig in die strategische Entwicklung unserer Projekte ein.

Als Partner setzen wir auf Knowhow und Effizienz.
Wir sind der ideale Partner für Entwicklungen auf Arealen mit gemeinnützigen Auflagen. Immer mehr Arealentwicklungen müssen einen gewissen Pflichtanteil an gemeinnützigem Wohnraum ausweisen. Einen Partner zu finden, der schon früh in diesen Prozess einsteigt und Endabnehmer für den gemeinnützigen Wohnraum ist, erweist sich oft als schwierig. Insbesondere in Städten mit ungenügender Genossenschaftskultur oder geringem Angebot an gemeinnützigen Bauträgern. Da wir über ausgewiesenes Entwicklungs- Know-how (Design to Cost) von Grossprojekten verfügen, schlanke Entscheidungswege haben und zudem nicht von Fremdfinanzierung abhängen, kommen wir mit Ihnen rasch und effizient zum Ziel.

Wir binden gemeinnützigen Mehrwert in Ihr Projekt ein.
Wenn Sie einen kapitalstarken Partner und Investor mit gemeinnütziger Ausrichtung suchen, der Sie in der Entwicklung von Wohnraum und Arealen ergänzt und Ihre Objekte schlussendlich übernimmt, freuen wir uns auf eine effiziente und vertrauenswürdige Zusammenarbeit.

Mit gleichen Werten und Zielen erreichen wir noch mehr.
Als gemeinnütziger Bauträger gemäss Wohnförderungsverordnung Art. 37 und Unterzeichner der Charta der gemeinnützigen Wohnbauträger fördern wir bezahlbaren Wohnraum. Wir teilen dieselben Ziele, Werte und Ideale wie Organisationen des gemeinnützigen Wohnbaus. Vivanta ist somit keine Konkurrenz zu gemeinnützigen Bauträgern, sondern vielmehr ein Partner, der sinnvoll Synergien im Bereich der Wohnraumförderung erzeugt.

Darum unterstützen wir mit unserem Engagement auch andere gemeinnützige Bauträger.

Neubauprojekte: Für Genossenschaften mit ungenügendem Eigenkapital übernehmen wir das Neubauprojekt, mit oder ohne Baurecht zu 100% und vermieten es mit einem Gesamtmietvertrag (Core & Shell). Dies ermöglicht der Genossenschaft sich gemäss ihren Statuten selbst zu verwalten, Eigenkapital zu Äufnen und  ihre Wachstumsstrategie zu verfolgen.
 

Bestandsliegenschaften: Beispielsweise als Partner für Nachfolgelösungen, um den Betrieb nach gemeinnützigen Kriterien und Werten langfristig zu sichern.

Baurechtsabgabe: Über die Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien können auch Grundstücke im Baurecht an gemeinnützige Bauträger abgegeben werden. So können wir Ihnen bei der Umsetzung ihrer Vision behilflich sein.